マンション売却相談
ご自宅の売却も先ずは三井健太に 不動産業者でない三井健太が中立的な立場で売却をサポート！以下は、売主様への提言です。
１．売却見込み額をお調べします。
２．どこの仲介業者に依頼したら良いのかについて助言します。
３．適切な売却時期を提案いたします。
４．少しでも高く売却するためのコツをお教えします。
１．売却見込み額をお調べいたします。
不動産仲介会社に査定をしてもらったが妥当な価格なのか、
これで本当に売れるのかなど、心配なときは是非ご相談ください。
中立の立場で相場をお調べし、お答えいたします。
２．どこの仲介業者に依頼したら良いのかについて助言します。
地場の仲介会社がいいのか、それとも大手仲介会社がいいのか、
専任にすべきか複数の業者に依頼できる「一般媒介」にすべきかなど、仲介会社の選び方のコツをお伝えいたします。
「既に依頼中だが、買い手が決まらないで困っている」などのご相談もどうぞ
３．適切な売却時期を提案いたします。 マンションを買い替えるうえで、
少しでも高く売るためにはいつ売り出すのが良いのかなど、ご事情に応じて最適な解を探すお手伝いをいたします。
４．少しでも高く売却するためのコツをお教えします。
少しでも高く売るためにはコツがあります。
不当に安く見られてしまうことを避けるためには、室内を上手に演出することをはじめ、売出しのコツがあります。
ＨＰ作成を業者任せにせず自ら参加するなど、ご所有のマンションに合わせた具体的な提案をいたします。
購入希望者を迎える時の留意点、室内の展示方法なども適切に助言します。
５．お買い換えの場合、売却と購入、それぞれの適切なタイミングをお伝えいたします。
マンションを買い替えしたいけど、売却が決まってからか買うのが良いか、
それとも先に購入してしまう方が良いかなど適切な住み替えのタイミングをお伝えいたします。
６．手数料を低く抑えます 売り手の仲介手数料は「売買価格の３％＋６万円＋消費税」ですが、これは上限に過ぎません。
交渉によって引き下げることが可能です。その方法を伝授、もしくは下げてくれる業者をご紹介します。
（手数料を取らないなどの怪しい業者には注意しましょう）
※先ずは、こちらからご相談ください（ご相談料は無料です）
